落实信贷政策支持房地产市场平稳健康发展

时间:2020-01-16 15:21:02| 来源:孝感租房网

  落实信贷政策 支持房地产市场平稳健康发展 2009/ / 1 9:52:00来源: 日前,央行与银监会联合发布了关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见。其中第六条意见强调,要落实好房地产信贷政策,支持房地产市场平稳健康发展。

  银河证券高级经济学家苑德军在接受本报采访时说:“支持房地产市场平稳健康发展对保增长和改善民生都非常重要。在促进房地产市场稳定健康发展中,应加大支持符合贷款条件的廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设项目,让更多低收入群体‘住有所居’。因为,保障性住房建设有利于稳定市场信心和预期。”

  毋庸置疑,一直以来,房地产市场既关系着国家宏观经济发展,也关系着我们每一个人的切身利益。因此,受到了社会的广泛关注。显然,当前如何把满足居民合理改善居住条件的愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来,如何更好地发挥房地产市场在扩大内需中的积极作用,是摆在人们面前的关键问题。

  我们注意到,此次央行与银监会对信贷政策支持房地产市场的范围有着详细的界定,避免了“一刀切”的方式方法。意见明确指出,积极支持符合贷款条件的廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设项目。进一步加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设、特别是在建项目的信贷支持力度。做好对有实力、有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目的融资支持和配套金融服务。支持资信条件较好的房地产企业发行企业债券和开展房地产投资信托基金试点,拓宽房地产企业融资渠道。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度,鼓励普通商品住房消费,等等。

  苑德军认为,房地产业是国民经济的支柱产业,连接着投资和消费。房地产市场的健康发展,对我国国民经济的健康发展,促进消费,以及改善民生等等都有十分重要的意义。与此同时,居民居住条件的不断改善是一个国家经济实力增强、人民生活水平提高的重要标志。实行支持和鼓励居民合理住房消费的政策措施,既可以提高居民居住水平,改善民生,又可以扩大消费需求,促进房地产市场健康发展,推动经济平稳较快增长。

  我们看到,经过国家对房地产市场的宏观调控之后,2007年以来,商品房价格上涨过快

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