年底交房高峰期韦柏纱窗教你如何验收

时间:2020-01-16 15:33:06| 来源:孝感租房网

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  又到年底了,每年这个时候都是交房高峰期,一辈子的积蓄,终于可以看见成果,所以验房是关键,这可是你一辈子的心血啊!今天韦柏纱窗就来介绍一下验房步骤。

  注意:收房唯一原则“先验后收”!确认无误再签署收房文件!

  验房准备,工具备齐,时间大概2- 个钟头。

  工具 用途 工具 用途

  洗脸盘 验收下水管道 计算器 计算数据

  小榔头 验收房子墙体与地面是否空鼓 水笔 签字

  塞尺 测裂缝的宽度 扫帚 打扫室内卫生

  5m卷尺 测量房子净高 包装绳 预先封闭下水管道

  万用表 测试各个强电插座及弱电是否畅通 小凳子 休息

  验房第一步:核查面积

  1.测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符;

  2.户内面积与公摊面积计算核查;

  招数:有条件最好邀请专业人进行二次核查!!!

  提示:售房合同,一般如与实际测量面积误差在 %之内,不予考虑,误差超过 %的,以双方签订合同的赔偿约定为准,建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。

  验房第二步:房屋层高

  检查实际高度与合同是否一致;

  招数:自己带卷尺测量,验房所有数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  提示:取个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7M(或2.65M)说明房顶或地面没倾斜。

  验房第三步:防漏问题

  检查墙面地面渗水情况,察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

  验房第四步:排水情况

  卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

  验房第五步:墙面地面空鼓

  墙面和地面是否空鼓。

  招数:右手用小榔头轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找物业人员尽快修复。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹。

  提示:阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

  验房第六步:电气

  拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  提示:记得打开、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

  验房第七步:灵活听隔音

  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。

  以上就是提供的一些验房小知识,有条件的,还是找专业人来帮你看一下,毕竟房子是一件大事,下半辈子都在这里,所以谨慎一点好。

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