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城镇发展用地需求增加,面对不断扩大的土地缺口

2018-11-06 01:14:01
城镇发展用地需求增加,面对不断扩大的土地缺口 数据显示,到2020年,淮安城镇建设用地需求面积22.35万亩,但根据《淮安市土地利用总体规划》,2020年新增规划空间仅为19.2万亩。

加上以往尚未解决的土地供应缺口,该市土地供应会出现12.8万亩的缺口。

同时,淮安土地利用粗放:村民居住分散,空关房率高达22.9%;各区县规划同质化严重,配套设施建设重复…… 突破“瓶颈”,惟有节约集约利用土地。

淮安制定并实行《新型城镇化土地使用制度改革试点方案》,探索节约集约利用土地的新路径。

集中居住“增地” ——提高宅基地的利用率,腾出的土地复垦为农田 淮阴区委常委、区政府党组成员万旭东介绍,该区农村居民点的平房率达73.15%,户均占地1.54亩,农村宅基地利用率低。

2014年6月,淮阴区在古寨乡九房村进行农村土地综合整治试点,将居住分散的村民集中安置,对腾出的土地加以整理。

九房村集中居住点的建筑工地上,一排排二层小楼正拔地而起,目前已完成980套安置房,所有安置房年底前可交付使用。

古寨乡党委书记罗来成介绍,为保证农民利益,从拆迁环节起,就让每个村小组推选两位村民代表,参与招标拆迁公司。

其后,按照房屋类型,公然透明地制定楼房、平房及偏房的补偿标准,并给与农户4000元的搬迁奖励。

由于前期工作细致充分,项目所在区域的813户农户的拆迁工作已基本完成。

经过广泛征求村民意见,九房村的集中安置小区选在不远处的银猫村,安置房由政府统一代建。

在新房未交付前,乡政府支付每户每月200元的过渡费。

同时与市农商行沟通,为困难群众提供专项贷款,解决后顾之忧。

“房屋质量也不用担心,我们遴选村里有经验的能人担任群众代表监督建设全过程,邀请上海的计划设计院规划村民服务中心、卫生服务中心、村民广场等。

让农民小病不出村,还能享受丰富的文化生活。

”罗来成说。

土地复垦工作也有序地推进。

据了解,项目完成后,扣除安置点用地,预计可实现净增耕地1230亩左右。

当地利用片区土地连片优势争取了高标准基本农田项目,通过土地平整,灌溉与排水、田间道路建设等,项目完成后将建成一片优良高产的高标准基本农田。

土地利用率高了,农村发展的空间也大了。

“村里制定了高标准的计划方案,从新居建设、公共设施等都重视挖掘乡土文化,保留地方特色。

”罗来成说。

9房村村支书朱春雨对村里的发展充满憧憬:“过去人均不到一亩地,复垦后人均耕地达到了3亩。

村里很多人将自

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