11月长沙地区新房成交略涨网签均价579

2019年06月09日 来源:
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进入11月以来,长沙楼市并未因为“金九银十”的结束而进入寒冬,反而延续了“银十”的热度,开发商推盘和促销力度均较大,整个11月的新房成交水平也是稳中略升。

《通报》显示,2013年月,长沙地区新建商品房累计签1801.84万㎡,同比增长34.11%,其中,内六区新建商品房累计签1275.84万㎡,同比增长31.81%。事实上,早在今年10月,长沙地区新建商品房累计签量就已经超过了2012年全年的1507.84万㎡。

今年10月,长沙楼市一改“金九”的成色不足,当月长沙新区新建商品房签176.28万㎡,创下年内单月签第二高,而这一纪录又在11月被刷新。数据显示,11月长沙地区新建商品房签179.85万㎡,尽管较去年同期减少0.04%,但环比10月增长2.02%,其中,内六区签120.01万㎡,同比减少14.02%,环比减少4.57%。

新房签量的变化,与供应有很大的关系。今年11月,长沙地区新建商品房批准预售249.42万㎡,同比增长0.15%,环比减少9.93%;其中,内六区新建商品房批准预售176.77万㎡,同比减少12.73%,环比减少11.03%。

楼市促销升级 长沙地区新房签均价5790元/㎡

11月中下旬,一则刊登在长沙各大报媒头版“长沙房地产明天要出大事了”的广告引发全城的热议。次日谜底揭晓,原来是长沙万科旗下五大项目——万科白鹭郡、万科金域缇香、万科城、万科金域华府、万科环球村推出“万团大战”,单套最高优惠达8万元。在万科的刺激下,一场年底楼市促销大战提前打响。

“看房抽奖”、“团购”、“秒杀”、“零首付”等花样繁多的促销口号接连出现在各大楼盘的宣传广告中,望城区的新城新世界秒杀价甚至低至2980元/㎡,远低于望城区成交均价。楼盘加大促销力度,不仅减轻了购房者的购房压力,一定程度上也降低了当月新建商品房签均价。

《通报》中今年11月长沙新建商品房签均价环比下降佐证了这一点。数据显示,今年11月,长沙地区新建商品房签均价为5790元/㎡,同比上涨2.44%,环比下降3.76%,其中,内六区11月签均价为6668元/㎡,同比上涨5.03%,环比下降0.52个百分点。

不过,今年前11月新房均价依旧处于上涨态势。2013年月,长沙地区新建商品住宅签均价为5848元/㎡,同比上涨5.38%,其中,内六区新建纯商品住宅签均价为6578元/㎡,同比上涨5.83%。( 曹文飞)

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